2017年已经过去了,回顾这一整年,国家出台了各种楼市调控政策,每一次都是为了促使楼市往更好的方向发展,而龙岩楼市的各种政策也是引人关注。国家出台的限购政策收紧、公积金首付比例提至30%,岩城推行的公积金异地转移、经适房申请条件等,龙岩楼市在一系列的政策刺激下越发的健康与乐观。

关键字:宅基地不予登记

国土资源局下发《通知》,就非本农民集体成员(含城镇居民和华侨)依法取得的宅基地做出明确规定——1999年之后城镇居民使用宅基地的,不予确权登记。

关键字:房产经纪实名登记

龙岩市住建局发出《通知》,要求在龙岩中心城市(含东肖、红坊镇)范围内执业的所有房地产经纪从业人员,必须在2017年3月1日前进行实名登记。

关键字:11城政策收紧

截止3月15日,共有11个城市热点城市及热点周边城市开启限购或者升级限购政策。其中环北京、环长三角城市居多。

关键字:公积金首付比例提至30%

截止3月15日,共有11个城市热点城市及热点周边城市开启限购或者升级限购政策。其中环北京、环长三角城市居多。

关键字:住房公积金全国联通

按照住建部的部署,从今年7月1日起,全国所有地方的住房公积金管理中心将按照《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》的要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

关键字:公积金异地转移

6月26日起,龙岩公积金接入全国异地转移平台,只需携带身份证原件、复印件到龙岩住房公积金中心填写申请表格即可。

关键字:公积金提取

9月1日起,在龙岩市中心城区和永定区购房的,单职工最高贷款额度由45万下调为35万,双职工最高贷款额度保持不变,还是45万;在我市办理过两次(含)以上公积金贷款(抵押类)的职工,再次购建房时,不得提取住房公积金,也不得提取住房公积金偿还商业性住房贷款。

关键字:经适房申请

龙岩中心城区保障住房的申请细则重新做出了调整,在户籍外的须在新罗区连续缴纳养老保险由原来的满1年提升至满4年。

2017年楼市政策回顾:

◆在2017年1月1日至2017年12月31日期间内,部分开发企业承诺拆迁户购房可在成交总价基础上再给予6%的优惠。

◆从3月1日开始,福建省征地补偿将全面实行征地区片综合地价制度,全省各地根据地类、产值、土地区位等因素划分为四个区域类别。此次划定的征地补偿综合地价标准为最低标准:一类区价格38750元/亩,二类区价格为37750元/亩,三类区价格为36750元/亩,四类区价格为35750元/亩。

◆四月起,龙岩将进一步整顿规范房地产市场,此次房地产专项检查,系"地毯式"全面排查,力度前所未有,堪称"史上最严",贯彻落实中央关于"房子是用来住的、不是用来炒的"的定位。

◆2017年7月至2018年6月,龙岩市住房公积金缴存工资基数调整,龙岩市除中央驻岩单位外的其他单位及其职工住房公积金单位和个人月缴存额合计不得超过3560元。龙岩市中央驻岩单位及其职工住房公积金单位和个人月缴存额合计不得超过5932元。市本级、新罗区单位和个人月缴存额合计原则上不低于150元,漳平市、永定区、上杭县单位和个人月缴存额合计原则上不低于138元,武平县、长汀县、连城县单位和个人月缴存额合计原则上不低于128元。

◆截止8月16日,龙岩中心城区经济适用房房源统计有8350套,其中已配售7052套,未配售1298套,其中已推出配售的房源已基本售罄,而未配售房源主要集中在铁山佳苑A地块经适房、莲东经济适用房F组团,这两个项目房源均预计于2018年上半年配售。

◆龙岩保障性住房加快配租步伐,进行分类保障,进一步完善保障房分配模式,切实解决部分特定家庭住房困难,将对住房困难的9类人群,实施分类保障。

◆龙岩市放宽铁山保障房准入条件和给予租金补贴,从2017年10月起降低铁山保障房的准入条件,即铁山保障房的公租房申请家庭,自申请之日前12个月家庭人均可支配收入低于55296元,单身人员人均可支配收入低于73729元,申请家庭仅限于拥有一辆机动车辆,机动车排量在1.6升(含)以下且引擎不带涡轮增压,其它条件不变,执行期为2年(即2017年10月至2019年9月)。给予铁山保障房住户租金补贴50%,补贴时间为2年,即从2017年6月补贴至2019年5月。

◆12月11日,福建省住房和城乡建设厅出台购房新规,要求开发商不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房。对一房多求的楼盘,要指导企业采取摇号等方式公开销售。